La commune compte surtout des pavillons individuels des années 1960 à 1990, couverts en tuile mécanique ou en fibro-ciment. Quelques constructions plus récentes autour du hameau de Coudekerque-Village portent des tuiles déjà traitées en usine, moins sensibles à la mousse dans les premières années.

La proximité de la mer, à quelques kilomètres via Leffrinckoucke, apporte de l'humidité salée et des pluies fines fréquentes qui entretiennent la mousse sur les versants nord. Sans entretien régulier, les tuiles poreuses finissent par se charger de mousse et de lichen, ce qui accélère leur vieillissement.

Pas systématiquement : sur une toiture récente ou déjà traitée, un nettoyage seul suffit souvent. Sur une couverture plus ancienne et poreuse, où la mousse revient rapidement, un hydrofuge appliqué après le nettoyage limite la reprise pendant plusieurs années.

Les prix constatés dans le secteur, de Coudekerque-Branche à Hoymille, oscillent en général entre 11 et 21 €/m², selon la pente du toit, son accessibilité et l'ampleur du traitement. Une toiture avec hydrofuge coûte logiquement plus cher qu'un simple nettoyage.

Avec l'humidité régulière du climat dunkerquois, un contrôle tous les 2 à 3 ans est raisonnable, surtout pour les versants nord ou ombragés par la végétation. Un pavillon exposé plein sud et bien ventilé peut parfois attendre plus longtemps avant qu'un nouveau passage soit utile.