Le centre-ville et les quartiers résidentiels proches de Lille présentent surtout des maisons de ville en brique avec des toits à forte pente couverts en tuile flamande, parfois en ardoise sur les constructions plus anciennes. Ces toitures mitoyennes, souvent accolées les unes aux autres, limitent l'accès à un seul côté du bâtiment, généralement par l'arrière.

Dans ce tissu urbain dense, les maisons se protègent mutuellement du soleil, ce qui maintient l'humidité plus longtemps sur les pans orientés au nord ou coincés entre deux façades. La mousse profite de cette ombre quasi permanente pour s'installer durablement, surtout sur la tuile flamande dont les reliefs retiennent l'eau.

L'accès se fait presque toujours par l'arrière, via la cour ou le jardin, car la façade sur rue laisse peu de place pour une échelle ou un échafaudage. Sur certaines rues étroites du centre, proches de celles de La Madeleine ou de Lambersart, il faut parfois convenir d'un créneau avec le voisinage avant de commencer les travaux.

Non, un rinçage à basse pression bien mené ne fragilise pas le zinc, à condition d'adapter la pression et de ne pas s'attarder sur les jonctions. C'est même l'occasion de vérifier que les gouttières, souvent très proches de celles du voisin sur ces habitations mitoyennes, s'écoulent correctement avant l'hiver.

Les tarifs constatés dans le secteur, entre Lille, Marquette-lez-Lille et les communes voisines, oscillent le plus souvent entre 12 et 21 €/m², selon la pente du toit et la facilité d'accès. Une maison mitoyenne avec un accès arrière dégagé coûte généralement moins cher à traiter qu'une toiture accessible uniquement par la rue.