Oui, les deux types de bâti sont concernés dès que des mousses ou lichens s'installent sur la couverture. En copropriété, l'intervention doit être décidée collectivement, en général après un diagnostic du syndic ; sur une maison, le propriétaire est seul décisionnaire. Dans les deux cas, l'objectif est le même : limiter la rétention d'humidité sous les tuiles.

Un toit humide ou couvert de mousse devient glissant, même sur une pente modérée, et les chutes depuis une toiture figurent parmi les accidents domestiques les plus graves. Un couvreur assuré dispose d'un harnais, de lignes de vie et d'une connaissance des points fragiles de la couverture. Cette assurance couvre aussi les dégâts éventuels sur les tuiles ou les gouttières pendant le chantier.

Le tarif indicatif, traitement compris, se situe entre 11 et 23 euros par mètre carré. Il varie selon l'accessibilité de la toiture, sa pente et l'état d'encrassement constaté.

Cela dépend surtout de l'exposition du toit et de son orientation, plus que d'un calendrier fixe. Une toiture peu ensoleillée ou proche de la végétation se recouvre plus vite qu'une toiture bien exposée. Un couvreur peut évaluer l'état de la couverture lors d'un premier passage et conseiller un rythme adapté.

Un traitement mal réalisé, au nettoyeur haute pression par exemple, peut fragiliser la surface des tuiles et accélérer leur usure. Un couvreur professionnel utilise des méthodes plus douces, adaptées au type de matériau, et applique ensuite un traitement pour ralentir la repousse des mousses.