Ce qui pousse sur les toitures au Mans

Au Mans, le démoussage de toiture s'organise le plus souvent entre le printemps et le tout début de l'automne, lorsque les jours secs et sans gel s'enchaînent assez longtemps pour que la couverture puisse sécher avant et après le passage d'un couvreur. Le parc de logements reste marqué par plusieurs générations de bâti : 16 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 8 % d'avant 1919, et 59 % ont été construites entre 1946 et 1990 ; seules 25 % sont postérieures à 1990 (INSEE 2022). Les maisons individuelles représentent 41 % des logements et 45 % des ménages sont propriétaires de leur bien (INSEE 2022), ce qui explique l'attention portée à l'entretien des toitures dans la commune.

Sur l'année 2025, la station de mesure locale relève 122 jours de pluie pour 710 mm cumulés, contre une médiane nationale de 125 jours (relevé ERA5, maille d'environ 50 km), avec une humidité relative moyenne de 77 %. Autre point de vigilance : 36 jours de gel ont été recensés en 2025, un chiffre qui pèse directement sur le choix de la date d'intervention, car une tuile qui vient d'être traitée et reste humide peut se fissurer si le gel survient juste après.