Ce sont surtout les versants nord des maisons mitoyennes des quartiers comme Wazemmes ou Fives, coincés entre deux pignons qui les privent de soleil une bonne partie de l'année. La tuile flamande, avec ses reliefs marqués, retient aussi plus l'humidité qu'une ardoise lisse. Ces surfaces mettent nettement plus de temps à sécher après une pluie fine, ce qui favorise l'installation durable de la mousse.

Quand il n'y a pas de cour à l'arrière, l'accès se fait généralement depuis la rue avec une nacelle, sous réserve d'obtenir une autorisation de stationnement ou d'occupation de la voirie auprès de la mairie. Certaines rues étroites du centre-ville imposent aussi de vérifier le gabarit du véhicule avant l'intervention. Un repérage préalable évite les mauvaises surprises le jour du chantier.

Oui, dès que l'immeuble est divisé en plusieurs lots, la toiture fait partie des parties communes et une intervention doit généralement être validée en assemblée générale ou par le syndic. C'est fréquent dans les immeubles de rapport du Vieux-Lille ou de Moulins, construits en R+2 ou R+3. Mieux vaut vérifier ce point avant de demander un devis.

La tuile flamande, ou panne, présente des reliefs et des jonctions qui retiennent davantage les mousses et les lichens, avec un nettoyage plutôt manuel pour ne pas casser les tuiles. L'ardoise, plus lisse et plus fragile aux chocs, demande un traitement plus doux, souvent sans haute pression directe. Le choix de la méthode dépend donc autant du matériau que de son état.

Sur les versants nord à l'ombre entre deux maisons mitoyennes, un contrôle tous les 2 à 3 ans est raisonnable, la mousse s'y réinstallant plus vite qu'ailleurs. Sur un versant sud bien exposé, l'intervalle peut monter à 4 ou 5 ans. L'état visuel de la toiture (traces vertes, tuiles décalées) reste le meilleur indicateur pour décider du moment.