Ce qui pousse sur les toitures à Marseille

Le nettoyage de toiture à Marseille s'inscrit dans un parc immobilier où 15 % des logements sont des maisons individuelles, une proportion modeste face au poids de l'habitat collectif marseillais (INSEE 2022). Le démoussage y répond avant tout à un besoin d'entretien plutôt qu'à une urgence : 23 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 10 % avant 1919, et 54 % ont été bâties entre 1946 et 1990 (INSEE 2022). Sur ces toitures plus anciennes, les mousses et lichens s'installent progressivement sur les pans les moins exposés au soleil. Le relevé ERA5 2025 recense 86 jours de pluie sur l'année pour 808 mm cumulés, un volume qui, réparti sur des toitures en pente, laisse le temps à l'humidité de s'infiltrer dans les microfissures et les jonctions de faîtage.

L'humidité relative moyenne, mesurée à 70 % en 2025, entretient ce phénomène même lorsque les précipitations se font rares. Les couvreurs partenaires intervenant à Marseille privilégient un traitement par brossage ou par basse pression, jamais en haute pression mal dosée qui userait la surface, en travaillant du faîtage vers la gouttière pour évacuer correctement les résidus. Avec 43 % de ménages propriétaires (INSEE 2022), une part significative des habitants gère directement l'entretien de sa toiture, ce qui rend ce suivi régulier d'autant plus pertinent dans des communes proches comme Plan-de-Cuques, La Penne-sur-Huveaune, Septèmes-les-Vallons ou Allauch.