Ce qui pousse sur les toitures à Annecy

À Annecy, une part importante du bâti remonte encore à l'avant-guerre : 6 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 3 % d'avant 1919, contre 57 % construites entre 1946 et 1990 (INSEE 2022). Sur ces toitures anciennes, les tuiles en terre cuite - tuile mécanique, plate ou parfois ardoise selon les secteurs - perdent peu à peu leur émail de surface, ce qui les rend plus poreuses et plus sensibles à l'installation de mousses et de lichens. Un nettoyage de toiture régulier limite cette porosité et retarde l'usure du matériau. Seuls 12 % des logements de la commune sont des maisons (INSEE 2022), une proportion plus faible qu'ailleurs, mais sur ce parc pavillonnaire l'exposition à l'humidité reste un facteur déterminant : le relevé ERA5 2025 compte 129 jours de pluie pour 1186 mm d'eau sur l'année, avec une humidité relative moyenne de 76 %.

Ces conditions favorisent le développement des mousses, surtout sur les pans de toit peu exposés au soleil. Les 67 jours de gel enregistrés en 2025 ajoutent un risque supplémentaire : l'eau retenue par la mousse peut geler puis fissurer les tuiles les plus fragilisées. Les couvreurs partenaires évaluent l'état du matériau avant tout traitement, adapté à l'ancienneté de la couverture et au type de tuile posée.