Le centre-ville associe des maisons de ville en brique rouge, souvent mitoyennes, couvertes en tuile flamande à forte pente ou en ardoise. En périphérie, vers Verlinghem, le bâti devient plus pavillonnaire avec des toitures moins pentues et plus dégagées, exposées différemment au vent et à l'humidité.

La rivière et le canal entretiennent un air plus humide en fond de vallée, surtout tôt le matin, qui met du temps à se dissiper sur les toitures mitoyennes du centre. Les pans orientés au nord, à l'ombre des façades voisines, ne sèchent presque jamais complètement, ce qui favorise une installation durable de la mousse.

Oui, une toiture laissée envahie par la mousse retient l'humidité contre les tuiles et finit par la transmettre aux liteaux puis à la charpente. Un nettoyage régulier limite ce risque et repousse une réfection de couverture ou une reprise d'isolation, des chantiers autrement plus onéreux.

Les tarifs observés localement se situent généralement entre 11 et 20 €/m², selon la pente du toit, sa hauteur et l'état de la couverture. Une toiture en tuile flamande à forte pente, comme on en voit beaucoup au centre, demande souvent un temps d'intervention plus long qu'une toiture pavillonnaire plus plate.

Oui, l'accès y est plus contraint car il faut souvent passer par une cour ou une ruelle étroite pour installer un échafaudage en sécurité. Le ruissellement d'une toiture encrassée peut aussi rejaillir sur celle du voisin, ce qui rend l'entretien régulier d'autant plus utile dans ces configurations.