Les pluies fines et fréquentes de la Flandre intérieure entretiennent une humidité qui favorise une repousse assez rapide de la mousse, en particulier sur les pans exposés au nord ou à l'ombre d'un bâtiment voisin. Un contrôle tous les 2 à 3 ans permet en général d'intervenir avant que les mousses ne s'épaississent, plutôt que d'attendre une toiture largement recouverte.

La tuile de terre cuite, très présente dans le centre reconstruit après 1918, est un matériau poreux qui absorbe l'humidité plus qu'une ardoise ou une tuile mécanique. Un nettoyage trop agressif au karcher peut abîmer sa surface et accélérer sa dégradation, alors qu'un traitement adapté préserve la tuile tout en retirant la mousse installée.

Une partie du bâti ancien de Bailleul présente des toitures à forte pente, parfois mitoyennes, ce qui limite l'accès direct depuis la rue. Cela influe sur le temps d'intervention et donc sur le tarif final, davantage que sur la nature du traitement lui-même.

La surface de toiture, la pente, l'accessibilité et l'état d'encrassement sont les principaux critères pris en compte, ce qui explique l'écart observé entre 10 et 20 €/m² sur le secteur. Une toiture facilement accessible et peu envahie reste généralement en bas de cette fourchette.

Des traces vertes ou noirâtres qui s'étendent sur plusieurs tuiles, des tuiles qui se soulèvent légèrement ou des gouttières qui se bouchent plus souvent sont des signaux à ne pas ignorer. Passé ce stade, l'humidité retenue peut atteindre la charpente ou l'isolation sous toiture, avec des travaux de reprise bien plus lourds qu'un simple nettoyage.