Le bâti y est plutôt récent : 22 % des résidences principales datent d'avant 1946, 49 % de 1946 à 1990 et 29 % d'après 1990 (INSEE, 2022). Plus une tuile est ancienne, plus elle est poreuse : le couvreur adapte alors la pression de rinçage et conseille souvent un hydrofuge après le démoussage.

Le printemps et le début de l'automne sont les meilleures fenêtres dans le secteur de Aubers : il faut quelques jours sans pluie ni gel pour que le produit agisse. Les couvreurs évitent le plein hiver, où la tuile mouillée devient glissante et où le gel bloque le traitement.

La haute pression mal employée décape l'émail des tuiles et chasse l'eau sous les recouvrements. Les professionnels qui interviennent à Aubers travaillent en basse pression ou à la brosse, en descendant du faîtage vers la gouttière, puis appliquent un anti-mousse à effet prolongé.

Sur Aubers et les communes voisines, la fourchette habituelle va de 10 à 18 €/m², traitement compris. Ce qui fait bouger le prix : la surface développée du toit, sa pente, la facilité d'accès pour l'échafaudage ou la nacelle, et l'épaisseur de mousse à retirer. La visite et le devis ne sont pas facturés.

En 2025, le secteur d'Aubers a reçu environ 660 mm de pluie en 115 jours, avec une humidité moyenne de 76 % et 45 jours de gel. La mousse pousse surtout sur les versants nord et sous les arbres ; un contrôle du toit tous les deux ou trois ans permet d'intervenir avant qu'elle ne soulève les tuiles. Source : Open-Meteo (ERA5).