Le signe le plus fiable reste une coulure verdâtre ou une auréole sombre sur le mur, juste sous le chéneau, après une pluie. Un chéneau qui plie légèrement vers le bas ou dont l'eau ne s'écoule plus par le tuyau de descente indique aussi une accumulation de mousse et de débris. Sur les longues toitures agricoles du secteur, ce défaut se voit rarement d'en bas et demande un contrôle depuis le toit.

Oui, quand l'eau reste piégée par la mousse ou les feuilles au lieu de s'évacuer. En gelant, elle se dilate et peut déformer un chéneau en zinc ou fissurer un raccord, un dégât qui n'apparaît souvent qu'au dégel suivant. C'est pour cela qu'un nettoyage avant l'hiver limite les risques plus efficacement qu'une réparation après coup.

Non. Les laves et l'ardoise du centre ancien d'Arnay-le-Duc supportent mal une pression forte, qui peut déjointer ou faire glisser les éléments, et se travaillent plutôt à basse pression avec un traitement adapté. La tuile mécanique des maisons plus récentes tolère un lavage un peu plus soutenu, tant qu'on ne remonte pas sous les tuiles en les soulevant.

L'automne, une fois les feuilles tombées mais avant les premiers gels, permet de dégager les chéneaux avant l'hiver et d'éviter que l'eau y stagne et gèle. Un second passage au printemps reste utile sur les toitures très ombragées, où la mousse repart vite après la saison humide.

La surface et la faible pente de ces toitures retiennent davantage l'humidité et la mousse s'y installe plus facilement que sur un toit pentu. L'accès est souvent plus simple qu'en centre ancien, ce qui permet un traitement plus complet, mais les chéneaux, parfois longs et peu visités, méritent une attention particulière car ils évacuent une grande surface d'eau.