Dans le secteur de Sens, les prix observés vont de 10 à 21 €/m², selon la surface développée du toit, l'accès au chantier et l'état des tuiles. Une maison de lotissement avec un accès simple et une tuile mécanique en bon état se situe plutôt en bas de cette fourchette. Un toit ancien en tuile béton poreuse, ou un accès compliqué par un jardin étroit, fait monter le devis.

Les pavillons des lotissements construits depuis les années 1960, très présents à Sens, Paron et Saint-Clément, sont couverts en tuile mécanique de terre cuite ou en tuile béton. Ces matériaux à pente modérée retiennent l'eau plus longtemps qu'une couverture à forte pente, ce qui favorise l'installation de la mousse, en particulier sur les pans orientés au nord ou proches d'un arbre.

Cela dépend surtout du matériau. Une tuile béton ancienne, poreuse, absorbe l'eau et regagne de la mousse plus vite : un traitement hydrofuge après nettoyage la protège plus longtemps. Une tuile mécanique de terre cuite récente peut s'en passer si son état général est correct.

Ces communes rurales autour de Sens comptent davantage de maisons isolées avec un terrain dégagé, ce qui facilite en général la pose d'un échafaudage ou d'une nacelle. À l'inverse, dans les lotissements plus denses de Sens ou de Paron, un jardin étroit ou une rue encombrée peut compliquer l'accès et allonger le temps d'intervention.

Le printemps et l'automne, hors périodes de gel ou de forte chaleur, restent les moments les plus favorables pour intervenir. Beaucoup de propriétaires de Sens, souvent absents la semaine pour leur travail en région parisienne, préfèrent fixer un rendez-vous à l'avance plutôt que d'attendre une disponibilité de dernière minute.