Les toitures en petite tuile plate posée à forte pente, typiques des maisons anciennes du bourg et des écarts agricoles, sont les plus concernées. Leur matériau poreux retient l'humidité entre les rangs, surtout sur les pans orientés au nord ou ombragés par de grands arbres. Les toitures plus récentes, moins nombreuses ici, sont généralement mieux exposées.

Autour de la Vanne, les parcelles en fond de vallée reçoivent moins de soleil direct et gardent une humidité ambiante plus élevée qu'en plaine dégagée. Cette combinaison ralentit le séchage naturel des tuiles après chaque pluie, ce qui favorise l'installation durable des mousses et lichens.

Sur une toiture bien exposée, un contrôle tous les trois à quatre ans suffit généralement. Sur un versant nord ou une maison entourée d'arbres, il est préférable de resserrer ce délai à deux ou trois ans pour éviter que la mousse ne s'épaississe et ne retienne trop d'eau contre les tuiles.

Oui, c'est un phénomène courant sur ce type de couverture. Une tuile plate imbibée d'eau retenue par la mousse peut éclater lorsque l'eau gèle et se dilate en hiver, ce qui crée des points d'infiltration qu'il vaut mieux traiter avant la saison froide.

L'accessibilité de la toiture (hauteur, pente, présence d'arbres) pèse plus que la localisation précise. À titre indicatif, les tarifs observés dans le secteur, de Sergines à Courlon-sur-Yonne ou Bray-sur-Seine, se situent le plus souvent entre 11 et 20 €/m².