Ce sont surtout les toits en petite tuile plate bourguignonne, très répandue dans la commune et les hameaux proches comme Valravillon. Sa forte pente traditionnelle n'empêche pas la mousse de s'installer entre les rangs, car le matériau est poreux et retient l'humidité plus longtemps qu'une tuile mécanique.

L'habitat de Fleury-la-Vallée est dispersé et souvent bordé d'arbres ou de haies, ce qui accélère l'accumulation de mousse et de feuilles dans les chéneaux. Une gouttière bouchée n'est pas toujours visible depuis la rue, alors qu'elle peut provoquer des infiltrations en façade en quelques saisons seulement.

Les tarifs observés dans le secteur, entre Fleury-la-Vallée et les communes voisines comme Charbuy ou Appoigny, se situent généralement entre 11 et 19 €/m². Le prix varie selon la pente du toit, son accessibilité et l'état général de la couverture.

Un démoussage sans contrôle des chéneaux ne règle qu'une partie du problème, car la mousse détachée des tuiles finit justement par s'y accumuler. Il est préférable de faire vérifier l'écoulement des eaux pluviales dans la foulée, surtout sur les toitures à forte pente typiques du secteur.

Des traces verdâtres ou des auréoles sombres en haut des murs, sous les gouttières, sont souvent le premier signe visible. Sur les maisons anciennes du bourg, l'humidité qui remonte en pied de mur ou autour des solins de cheminée mérite aussi d'être surveillée, notamment après l'hiver.