La commune compte surtout des pavillons de lotissement construits à partir des années 1970, couverts en tuile mécanique ou en tuile béton. Ce type de couverture, moins poreux que la petite tuile plate bourguignonne, retient moins l'eau mais la mousse s'installe tout de même dans les interstices côté nord ou sous les arbres. Les maisons plus anciennes du centre-bourg, plus rares, peuvent présenter une couverture différente à vérifier au cas par cas.

L'écart tient d'abord à l'accès : une toiture visible depuis la rue et de plain-pied se traite plus vite qu'une toiture en étage nécessitant un échafaudage ou une protection pour les massifs et allées. L'état des tuiles joue aussi, une couverture encrassée depuis plusieurs années demande un traitement plus long qu'un entretien régulier. À Saint-Clément, les tarifs observés vont ainsi de 10 à 19 €/m² selon ces critères.

Oui, car les pans de toiture orientés au nord ou masqués par la végétation accumulent souvent de la mousse invisible depuis le sol. Sur les lotissements de Saint-Clément, ce sont fréquemment les versants arrière, à l'abri du soleil, qui se dégradent en premier. Un simple coup d'œil depuis une fenêtre à l'étage ou une photo prise avec un smartphone suffit généralement à se faire une idée.

Le bâti est assez proche, avec la même dominante de tuile mécanique et béton propre au Sénonais, contrairement aux tuiles plates qu'on trouve plus au sud du département. Les devis restent donc comparables d'une commune à l'autre, avec le même poids de l'accès et de l'état des tuiles dans le calcul. Les intervenants qui couvrent Saint-Clément se déplacent généralement aussi vers Saint-Martin-du-Tertre ou Maillot.

Cela dépend surtout de l'exposition du toit et de l'environnement proche : arbres, haies, versant ombragé. Un traitement tous les 3 à 5 ans suffit généralement pour une toiture bien exposée, contre un suivi plus rapproché pour un versant nord constamment humide. Un diagnostic sur place permet d'ajuster ce rythme à la situation réelle du toit.