Le bâti ancien du bourg et des écarts est très largement couvert en petite tuile plate bourguignonne, posée à forte pente sur les fermes et les longères. Quelques constructions plus récentes portent une tuile mécanique, mais elles restent minoritaires face au patrimoine traditionnel de la commune.

Dans ce cadre rural, entouré de champs et de haies, les toitures orientées nord ou ombragées par des arbres se recouvrent de mousse plus vite qu'en zone dégagée. Un contrôle visuel tous les deux à trois ans permet de repérer le moment où le dépôt commence à retenir l'eau plutôt que d'attendre une couverture visiblement verte.

Cette tuile ancienne est plus friable qu'une tuile mécanique récente, d'où l'intérêt d'un nettoyage basse pression plutôt qu'un brossage agressif ou un karcher mal réglé. Le passage sert avant tout à déloger la mousse logée entre les rangs sans fragiliser les tuiles ni forcer sur les faîtages.

L'accès au toit et la configuration de la charpente pèsent autant que la surface dans le calcul du prix, or l'habitat dispersé de la commune, entre le bourg et les écarts proches de Fleury-la-Vallée ou d'Appoigny, se traduit par des toitures aux formes et aux accès très variés. C'est pourquoi le tarif au m² se précise après une visite sur place plutôt que par téléphone.

Oui, car une tuile poreuse encore humide en profondeur peut geler et éclater lors des premiers froids, surtout si de la mousse a longtemps retenu l'eau entre les rangs. Un traitement anti-mousse appliqué après rinçage ralentit la repousse et limite ce risque de gel sur les tuiles les plus exposées.