Avec la tuile plate de terre cuite qui domine sur la commune, un contrôle tous les deux à trois ans est raisonnable, davantage si la maison est proche d'un boisement ou d'un étang. La mousse progresse plus vite entre les rangs de ce type de tuile que sur une tuile mécanique lisse. Un passage après un automne pluvieux permet souvent d'éviter que les gouttières ne finissent par déborder.

Oui, c'est l'un des dégâts les plus courants sur les maisons de Charny Orée de Puisaye. Les plaques de mousse qui se détachent finissent par obstruer les chéneaux, l'eau stagne puis déborde sur les murs. Sur les toitures anciennes du secteur, cette accumulation accélère aussi la corrosion des gouttières en zinc ou en acier.

La tuile plate de terre cuite est poreuse et retient l'eau plus longtemps qu'une tuile béton ou mécanique. Quand le gel survient après une période humide, l'eau contenue dans la tuile se dilate et peut la faire éclater. C'est une usure fréquente sur les toitures anciennes de Puisaye-Forterre, à surveiller en particulier sur les pans exposés au nord.

Le tarif dépend de la surface, de la pente et de l'état de la couverture, mais les prix pratiqués sur ce type de toiture en tuile plate tournent généralement entre 10 et 18 € par m². Une toiture difficile d'accès ou très chargée en mousse se situe plutôt en haut de cette fourchette. Seul un devis sur place permet d'avoir un chiffre précis pour une maison donnée.

Des traces vertes ou noires sous les jonctions de gouttières, des auréoles sur l'enduit ou des coulures répétées au même endroit sont les signes les plus visibles. Sur l'habitat dispersé de Charny Orée de Puisaye, entre le bourg et les écarts vers Douchy-Montcorbon ou Triguères, ces désordres passent souvent inaperçus faute d'être visibles depuis la route. Un contrôle des points d'évacuation lors du nettoyage permet de les repérer avant qu'ils ne s'aggravent.