La tuile plate de terre cuite qu'on trouve sur les longères et les granges du bourg est poreuse et posée à forte pente, avec des rangs serrés où la mousse s'infiltre facilement. Un nettoyage à haute pression fissure ou déplace ces tuiles anciennes, souvent plus fragiles qu'elles n'en ont l'air ; les couvreurs qui interviennent ici privilégient un traitement à basse pression, suivi d'un produit démoussant qui agit dans la durée sans forcer sur la couverture.

L'écart vient surtout de l'exposition, pas de l'âge de la toiture. Un pan orienté nord, ombragé par un noyer, un alignement d'arbres de haie ou situé en creux vers un fond de vallée humide, reste mouillé une bonne partie de la journée et se recouvre de mousse en quelques années. Un versant sud dégagé, même sur la même maison, sèche vite et reste propre nettement plus longtemps.

Pas particulièrement, mais cela joue sur l'organisation du chantier. Les hameaux et fermes isolées entre Égriselles-le-Bocage, Gron et Saint-Valérien demandent parfois un accès plus long pour le camion ou la nacelle, ce dont le couvreur tient compte lors du devis. Les toitures basses de granges ou de dépendances agricoles se traitent en revanche souvent plus simplement qu'un corps de logis à forte pente.

C'est vivement conseillé, surtout sur les toitures proches des haies ou d'un fond de vallée boisé, où les feuilles s'accumulent chaque automne. Une gouttière bouchée retient l'eau contre l'égout du toit et entretient justement l'humidité qui favorise la mousse. Demandez que le curage soit inclus dans le même passage, la nacelle étant déjà en place.

Comptez généralement entre 10 et 20 €/m² de toiture, la fourchette basse pour une couverture récente et dégagée, la fourchette haute pour une toiture ancienne en tuile plate, pentue ou difficile d'accès. Un traitement hydrofuge ou le remplacement de quelques tuiles cassées s'ajoutent souvent au démoussage seul. Mieux vaut comparer deux ou trois devis établis après une visite sur place qu'une estimation donnée au téléphone.