Le couvreur commence toujours par une visite sur place pour identifier le type de couverture, petite tuile plate en centre-ville ou tuile mécanique dans les lotissements plus récents, et vérifier l'état des chéneaux et des points singuliers. Le démoussage proprement dit se fait ensuite du faîtage vers l'égout, à basse pression sur la tuile plate ancienne pour ne pas la fragiliser, suivi d'un rinçage à l'eau claire qui élimine les résidus de mousse et de lichen. Un traitement anti-mousse est appliqué en dernier, une fois la toiture sèche, pour retarder la reprise.

Non. La petite tuile plate bourguignonne, posée avec un fort recouvrement, est plus fragile et se travaille à basse pression avec un produit de traitement plutôt qu'un jet puissant, sous peine de la faire éclater ou de la déplacer. La tuile mécanique des pavillons construits entre les années 1960 et 1980, autour de Talant et Ahuy, supporte un nettoyage un peu plus soutenu, sans pour autant justifier un décapage agressif qui userait l'émail.

C'est une contrainte fréquente à Fontaine-lès-Dijon, où plusieurs rues du centre ancien sont resserrées entre les maisons de pierre. Selon la configuration, le couvreur privilégie une échelle ou un échafaudage compact plutôt qu'une grande nacelle, et peut demander une autorisation de stationnement à la mairie si le trottoir doit être neutralisé quelques heures. Ce point se règle lors du premier passage, avant le chiffrage.

Les pans orientés au nord ou ombragés par une haie, un mur mitoyen ou un bâtiment voisin restent humides plus longtemps et se recouvrent plus vite, parfois en quatre à cinq ans, contre huit à dix ans pour un versant bien exposé. En hiver, l'eau retenue dans les interstices de la petite tuile plate gèle puis dégèle à plusieurs reprises, ce qui fissure la terre cuite et crée des aspérités où la mousse s'accroche encore mieux l'année suivante.

Le prix varie surtout selon la surface, la pente et l'état du toit, entre environ 12 et 23 €/m² pour un démoussage avec traitement. Un pavillon des lotissements périphériques, d'accès facile, se situe plutôt en bas de cette fourchette ; une maison du centre ancien avec accès contraint ou toiture à forte pente se rapproche du haut. Seule une visite sur place permet un chiffrage précis.