Le créneau le plus efficace se situe entre la fin de l'été et le début de l'automne, avant les pluies qui précèdent l'hiver dans la région dijonnaise. Intervenir avant les premiers gels évite que l'humidité retenue par la mousse ne travaille la tuile pendant plusieurs mois. Un passage au printemps reste possible, mais la mousse regagne alors du terrain avant l'automne suivant.

Le signe le plus courant est une coulée verdâtre ou noirâtre sur le mortier ou l'enduit, juste sous la ligne de gouttière, surtout côté jardin où les arbres sont proches. Une gouttière qui déborde pendant une averse même modérée indique généralement un chéneau déjà partiellement obstrué. Dans les lotissements de Fénay comme à Ouges, ces désordres apparaissent le plus souvent en façade nord ou côté haie mitoyenne.

La tuile mécanique des pavillons construits entre 1960 et 1980 retient l'humidité presque autant qu'une tuile plate ancienne dès que la mousse s'installe dans les emboîtements. Attendre que la toiture soit visiblement verte revient à laisser la mousse travailler plusieurs saisons de gel de suite. Un contrôle régulier, même sur un toit de vingt ou trente ans, évite d'en arriver à une réfection complète.

Il ne change rien au climat, mais il retire l'eau que la mousse retient contre la tuile pendant les cycles de gel et de dégel de l'hiver bourguignon. C'est cette eau emprisonnée, plus que la pluie elle-même, qui finit par faire éclater la terre cuite au fil des hivers. Un toit débarrassé de sa mousse sèche plus vite après chaque pluie, ce qui limite ce phénomène.

Le prix se situe le plus souvent entre 10 et 21 €/m², selon la pente du toit, la hauteur et l'accès aux gouttières et chéneaux à nettoyer dans le même passage. Un pavillon isolé avec un accès simple se situe plutôt en bas de fourchette, tandis qu'une toiture plus complexe ou mitoyenne se rapproche du haut. Le nettoyage des évacuations est généralement inclus, ce qui évite une intervention séparée.