Oui, surtout dans les lotissements récents où les massifs et les haies sont proches de la façade : les mousses décrochées et les eaux de rinçage tombent au pied du mur, pas seulement dans la gouttière. Le couvreur bâche généralement les zones sensibles avant de commencer, et il vaut mieux le signaler dès la visite si un potager ou de jeunes plantations se trouvent sous les avant-toits.

Cela dépend surtout de l'exposition et de l'ombre portée par les bâtiments voisins ou les arbres de jardin. Un pan de toit plein sud reste souvent propre huit à dix ans, tandis qu'un versant nord ou un toit proche de la Dheune, pris dans les brouillards qui s'attardent en fond de vallée l'hiver, se recouvre en quatre à six ans. Un simple coup d'œil depuis la rue une fois par an suffit à repérer le moment où intervenir.

Non, ce n'est pas systématique. Il a surtout un intérêt sur une toiture ancienne du centre-bourg, dont les tuiles poreuses absorbent l'humidité, ou sur un versant nord qui reverdit vite ; sur une couverture récente et bien exposée, un démoussage propre sans traitement peut suffire plusieurs années. C'est un point à discuter avec le couvreur au moment du devis, pas à imposer d'office.

Pas toujours, et c'est justement ce que vérifie la visite préalable. Une tuile mécanique ancienne, parfois fragilisée par les gels successifs, peut se fissurer sous un jet mal réglé, alors qu'une couverture plus récente le tolère mieux. Le choix entre balai, brosse et basse pression se fait après avoir touché les tuiles, pas avant.

Le budget se situe en général entre 11 et 19 €/m² de toiture, la fourchette basse correspondant à un pavillon récent et facilement accessible, la fourchette haute à une toiture ancienne, pentue ou avec un accès limité par la mitoyenneté du centre-bourg. Un traitement hydrofuge ou le remplacement de quelques tuiles cassées s'ajoutent au prix de base. Mieux vaut comparer deux ou trois devis établis après visite, avec la surface réelle et les produits nommés.