L'écart vient presque toujours de l'exposition plus que de l'âge de la toiture. Un versant nord abrité par un alignement d'arbres ou par la maison voisine reste humide une bonne partie de la journée, alors qu'un pan sud bien dégagé sèche en quelques heures. Dans le bourg comme en périphérie de Sevrey, ce sont souvent les mêmes pans, année après année, qui reverdissent en premier.

Sur un versant bien exposé, un intervalle de sept à dix ans est courant. Sur un pan nord ombragé ou pris entre deux constructions, la mousse peut revenir en trois à cinq ans, surtout si le toit est en tuile mécanique, dont le relief retient davantage l'humidité qu'une tuile plate. Un simple coup d'œil depuis la rue en fin d'hiver permet de repérer le moment où intervenir.

Oui, la position basse du village dans la vallée de la Saône, entre Saint-Loup-de-Varennes et Saint-Rémy, favorise la stagnation de l'air froid et humide, en particulier sur les pans les moins exposés au soleil. Combinée à l'ombre portée par les haies et les grands arbres présents autour de nombreuses propriétés, cette humidité prolongée explique pourquoi certaines toitures de Sevrey se salissent plus vite que celles des communes situées sur les coteaux voisins.

Non, les surfaces sont différentes et l'accès aussi : une longue toiture de ferme ou de dépendance agricole demande souvent un échafaudage ou une nacelle plus conséquents qu'un pavillon récent. La pente, parfois plus faible sur les anciens bâtiments d'exploitation, ralentit aussi l'écoulement de l'eau et favorise l'installation de la mousse dans les creux de tuile. C'est un point à vérifier lors de la visite, avant tout chiffrage.

Comptez généralement entre 10 et 18 €/m² de toiture, la fourchette basse correspondant à un pavillon récent et dégagé, la fourchette haute à une toiture ancienne, pentue ou difficile d'accès. Un traitement hydrofuge ou le remplacement de quelques tuiles abîmées s'ajoutent en général au prix de base. Il est préférable de comparer plusieurs devis détaillés, établis après passage sur le toit.