Tout dépend de l'exposition du pan concerné. Un versant nord, à l'ombre une bonne partie de la journée, se recouvre plus vite qu'un versant sud, d'autant que les brouillards du Val de Saône maintiennent l'humidité tard dans la matinée en hiver. En général, un contrôle visuel une fois par an suffit à savoir si une intervention s'impose, sans attendre que la mousse forme un tapis épais.

Pas s'il est fait correctement. Sur tuile mécanique, un lavage modéré ne pose pas de problème tant qu'il n'attaque pas l'engobe et qu'il progresse toujours du haut vers le bas. C'est surtout la pression et l'angle du jet, mal réglés, qui fissurent ou déplacent les tuiles, pas le principe du nettoyage lui-même.

Non, ce n'est pas automatique. Sur une toiture récente en bon état, le produit biocide appliqué après le nettoyage suffit souvent à retarder le retour de la mousse. L'hydrofuge se justifie davantage sur une couverture plus ancienne ou poreuse, et se discute au cas par cas lors du devis.

C'est recommandé, et ça se fait généralement sans surcoût majeur puisque la nacelle ou l'échafaudage sont déjà en place. Les gouttières bouchées par les résidus de mousse ou les feuilles finissent par faire déborder l'eau sur les façades des pavillons, un désagrément courant dans ce type de tissu résidentiel. Demandez que ce curage figure clairement sur le devis, pas seulement à l'oral.

Comptez environ 11 à 19 €/m², la fourchette basse correspondant à un toit simple, peu pentu et facile d'accès, la fourchette haute à une toiture plus complexe ou nécessitant un traitement renforcé. Le remplacement de tuiles cassées ou la reprise d'un solin s'ajoutent séparément. Mieux vaut comparer deux ou trois devis détaillés, avec surface mesurée sur place, qu'un prix donné au téléphone.