Ce qui pousse sur les toitures à Saint-Ouen-sur-Seine

À Saint-Ouen-sur-Seine, près d'un quart des résidences principales, 24 % exactement dont 6 % avant 1919, ont été construites avant 1946 (INSEE 2022) : c'est la proportion de bâti ancien la plus élevée de ce secteur, et donc autant de toitures susceptibles d'accumuler mousses et lichens au fil des décennies. Le nettoyage de toiture y reste toutefois une opération minoritaire à l'échelle du parc, puisque les maisons individuelles ne représentent que 5 % des logements de la commune (INSEE 2022), l'essentiel du bâti étant collectif. Les ménages propriétaires sont également peu nombreux, 26 % selon l'INSEE (2022), ce qui concentre les demandes de démoussage sur un nombre restreint de pavillons, notamment aux abords de Clichy, Saint-Denis, Villeneuve-la-Garenne ou Asnières-sur-Seine.

Pour ce parc plus ancien, le moment choisi pour intervenir compte particulièrement. En 2025, la commune a connu 123 jours de pluie pour 776 mm cumulés (relevé ERA5, maille ~50 km) et une humidité relative moyenne de 77 %, des conditions qui favorisent la reprise de la mousse sur les toitures peu ensoleillées. Les 46 jours de gel recensés en 2025 restent le principal point de vigilance : une toiture ancienne, déjà fragilisée par l'âge, supporte mal un gel survenant sur une tuile encore imbibée d'eau après traitement. Les couvreurs partenaires programment donc leurs interventions au printemps ou en début d'automne, sur des jours secs et sans gel prévisible.