Ce qui pousse sur les toitures à Sevran

Sur les toits de Sevran, l'état des tuiles dépend surtout de leur génération : 68 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990 (INSEE 2022), une période où les couvertures mécaniques et les tuiles plates ont largement remplacé les matériaux plus anciens, et un démoussage adapté à ce type de support diffère de celui d'une toiture en ardoise. Seuls 10 % des logements datent d'avant 1946, dont 1 % avant 1919, ce qui laisse une part réduite de couvertures traditionnelles à Sevran. La porosité varie fortement selon l'âge de la tuile : une tuile émaillée récente retient moins l'humidité qu'une tuile mécanique posée il y a plusieurs décennies, dont l'émail s'est parfois érodé avec le temps.

Avec 34 % de maisons parmi les logements de la commune (INSEE 2022) et 44 % de ménages propriétaires, une proportion significative de toitures individuelles est concernée par un entretien régulier. Le climat local n'arrange rien à l'affaire : 123 jours de pluie et 776 mm sont tombés en 2025 selon le relevé ERA5, avec une humidité relative moyenne de 77 %, des conditions qui favorisent l'installation de mousses et de lichens sur les surfaces poreuses. Les 46 jours de gel enregistrés en 2025 ajoutent une contrainte supplémentaire sur les tuiles déjà fragilisées par l'âge ou l'usure de leur traitement de surface.