Ce qui pousse sur les toitures à Gagny

À Gagny, plus des deux tiers du bâti résidentiel date de l'après-guerre : 66 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, et 14 % avant 1946 dont 4 % avant 1919 (INSEE 2022). Sur ces toitures, les couvreurs partenaires écartent systématiquement la haute pression mal dosée, qui risque de fissurer les tuiles anciennes ou de déchausser certains revêtements fragilisés par l'âge. Le brossage manuel ou le traitement basse pression restent la règle, appliqués du faîtage vers la gouttière afin que les résidus de mousse s'évacuent avec l'eau de rinçage sans redéposer sur les rangs déjà propres.

Cette méthode progressive prend tout son sens dans une commune où 44 % des logements sont des maisons individuelles (INSEE 2022) et où l'humidité entretient la mousse une bonne partie de l'année : 123 jours de pluie ont été relevés en 2025 pour 776 mm cumulés, avec une humidité relative moyenne de 77 % (relevé ERA5). Les 46 jours de gel enregistrés sur l'année fragilisent en plus les tuiles poreuses, sur lesquelles un geste trop appuyé peut créer des dégâts invisibles à l'œil nu. Un contrôle visuel de la couverture précède donc toujours le nettoyage proprement dit.