Ce qui pousse sur les toitures à Montreuil

À Montreuil, les maisons individuelles ne représentent que 14 % des logements, l'essentiel du bâti étant collectif, mais c'est sur ce segment pavillonnaire que la demande de nettoyage de toiture se concentre le plus (INSEE 2022). Une partie de ce parc remonte à l'avant-guerre : 17 % des résidences principales ont été construites avant 1946, dont 5 % avant 1919, et plus de la moitié entre 1946 et 1990 (INSEE 2022). Sur ces toitures en pente, les mousses profitent des zones ombragées entre bâtiments mitoyens pour s'installer durablement. Le relevé ERA5 2025 indique 123 jours de pluie dans l'année pour 776 mm cumulés, associés à une humidité relative moyenne de 77 %, des conditions qui favorisent le maintien d'un film humide sur la couverture bien après chaque épisode pluvieux.

Les couvreurs partenaires interviennent par brossage ou en basse pression, jamais en haute pression mal dosée qui fragiliserait les tuiles, en progressant du faîtage vers la gouttière pour ne pas repousser les débris sous les rangs inférieurs. Avec 36 % de ménages propriétaires (INSEE 2022), une partie seulement des habitants a la responsabilité directe de cet entretien, ce qui explique que beaucoup découvrent l'état de leur toiture au moment d'une transaction ou d'un contrôle. Le même besoin se retrouve dans les communes proches : Vincennes, Bagnolet, Fontenay-sous-Bois et Romainville.