Ce qui pousse sur les toitures à Stains

À Stains, la question du nettoyage de toiture concerne en premier lieu les 26 % de maisons individuelles recensées parmi les logements de la commune (INSEE 2022), qui portent directement l'exposition aux intempéries sans intermédiaire collectif. Le parc résidentiel de cette ville de 41 388 habitants s'est développé pour l'essentiel entre 1946 et 1990, période représentant 65 % des résidences principales (INSEE 2022), avec une couverture le plus souvent en tuile mécanique dont l'émail de surface s'use au fil des décennies et facilite la rétention d'humidité. Le bâti antérieur à 1946 reste minoritaire, à 13 % des logements dont seulement 1 % avant 1919 (INSEE 2022), tandis que les constructions postérieures à 1990 représentent 21 % du parc.

Le taux de ménages propriétaires s'établit à 27 % (INSEE 2022), une part qui correspond en grande partie aux occupants de maisons individuelles chargés de l'entretien de leur toit. Le relevé ERA5 2025 indique 123 jours de pluie sur le secteur, contre une médiane nationale de 125 jours, pour une humidité relative moyenne de 77 %. Ces conditions, associées à la présence de végétation dans certains jardins pavillonnaires, favorisent la reprise de mousse sur les toitures les moins ensoleillées, en particulier sur les couvertures les plus anciennes.