Le vent dominant venu de la mer dépose en toiture des débris de lichen et de mousse qui finissent charriés jusque dans les gouttières et les chéneaux. Sur les pentes orientées vers la Manche, ce phénomène s'accentue après chaque coup de vent d'ouest, et les conduits se remplissent plus vite que sur une toiture abritée.

Une trace verticale localisée, juste sous une descente d'eau pluviale, qui apparaît après une averse et pas avant, signale presque toujours un chéneau ou une gouttière saturés. Une toiture poreuse donne en général des taches plus diffuses, réparties sur le plafond ou dans les combles, sans lien avec un point d'évacuation précis.

Un contrôle des gouttières tous les deux ans convient à la plupart des toitures du centre, à l'abri des grands vents. Près de la Digue et sur les toitures dégagées côté mer, un passage annuel est plus adapté, l'accumulation de mousse et de sel y étant plus rapide.

Une ardoise ou une tuile ancienne, déjà fragilisée par les embruns, supporte mal un nettoyage à haute pression mal dosé. Les méthodes à basse pression, adaptées au type de matériau, retirent la mousse sans dégrader la surface ni desceller les éléments de couverture.

Oui, un chéneau en zinc encrassé retient l'humidité en continu contre le métal, ce qui accélère sa corrosion sur la durée. Le dégager de la mousse et des feuilles au même moment que le traitement de la toiture évite ce vieillissement prématuré, fréquent sur les villas de la Belle Époque du secteur.