Pas systématiquement. Sur une tuile mécanique ancienne, posée avant les années 1980, l'engobe est souvent déjà usé et un hydrofuge peut se fixer de façon inégale, avec un résultat tacheté. Sur une couverture plus récente ou déjà rénovée, il tient mieux et permet d'espacer les prochains nettoyages.

Un versant plein sud et dégagé se salit lentement, parfois sur huit à dix ans sans intervention. Un pan orienté nord, à l'ombre d'une maison mitoyenne ou d'un corps de bâtiment voisin, reste humide plus longtemps et se recouvre de mousse en quatre à six ans. Un contrôle visuel depuis la rue, une fois par an, suffit à repérer le bon moment.

Dans ces quartiers, les maisons sont mitoyennes et donnent directement sur la rue, ce qui laisse peu de place pour un échafaudage ou une nacelle. Il faut souvent neutraliser une partie du stationnement le temps du chantier et prévenir le voisin, puisque les deux versants partagent la même ligne de faîtage. Ces contraintes se règlent lors du passage du couvreur, avant le devis.

Cela dépend de ce qui est écrit sur le devis, donc mieux vaut le demander explicitement. Les mousses décrochées du toit finissent souvent dans les chéneaux et les descentes, où elles s'ajoutent aux feuilles des arbres de jardin et peuvent provoquer un débordement contre la façade. Faire curer les gouttières pendant que la nacelle est déjà en place coûte peu et évite un second déplacement.

Le budget observé dans le secteur va généralement de 11 à 23 €/m², selon la surface, la pente et l'accessibilité. Une maison de corons mitoyenne, à l'accès contraint, se situe plutôt en haut de cette fourchette qu'un pavillon récent et dégagé des années 1970-1980. Demandez un devis détaillé, avec surface mesurée et traitement précisé, plutôt qu'un prix donné au téléphone sans visite.