L'automne, une fois les feuilles tombées, et le début du printemps sont les périodes les plus adaptées, car elles permettent de vérifier l'état des chéneaux avant les pluies d'hiver puis après. Sur les pavillons proches de Dourges ou de Courcelles-lès-Lens, les riverains évitent en général l'hiver, où le gel rend les tuiles plus fragiles à manipuler.

Cela dépend du contrat proposé : certains artisans traitent uniquement les pans de toiture, d'autres ajoutent le curage des gouttières et chéneaux en option. À Noyelles-Godault, où les chéneaux encastrés sont fréquents sur les maisons des années 1960-1980, il est utile de le préciser dès le devis pour éviter une intervention incomplète.

Ces tuiles retiennent facilement les mousses dans leurs reliefs et rainures, ce qui accélère l'encrassement par rapport à une tuile plate. Un nettoyage doux, sans haute pression agressive, préserve leur surface et évite d'ouvrir les emboîtements, ce qui limite les infiltrations ultérieures.

Une coulure verdâtre ou noirâtre sur le mur sous une jonction de gouttière, un bruit d'eau qui goutte en dehors du tuyau de descente, ou une mousse visible qui déborde du chéneau sont les premiers signaux. Ces indices apparaissent souvent avant toute fuite visible à l'intérieur de la maison.

Sans traitement, les mousses reviennent en général plus vite sur les tuiles mécaniques que sur une couverture lisse, surtout côté nord ou à l'ombre des maisons voisines très rapprochées. Un traitement appliqué après un nettoyage soigné espace nettement les interventions suivantes, sans dispenser d'une vérification visuelle régulière des gouttières.