Les premiers signes sont des traces vertes ou grises persistantes sur les pans de toit les moins exposés au soleil, notamment ceux qui donnent sur un jardin planté ou une maison voisine plus haute. Des mousses épaisses au niveau des noues et des chatières annoncent une accumulation qui retient l'eau plus longtemps qu'ailleurs sur la même toiture.

Oui, sur un relief comme celui de Longuenesse, un versant nord ombragé par un pignon ou un arbre sèche nettement plus lentement après la pluie, ce qui favorise l'installation de la mousse. Un même pavillon peut ainsi présenter un pan sud presque propre et un pan nord déjà envahi.

Les maisons situées en point bas gardent souvent une humidité résiduelle plus longtemps que celles construites sur les hauteurs de la commune, ce qui accélère le développement des mousses et lichens. Un passage un peu plus régulier peut s'avérer utile dans ces secteurs, sans que la fréquence doive être systématique.

Les tarifs observés dans le secteur se situent le plus souvent entre 10 et 21 €/m², selon la pente du toit, le type de couverture et la facilité d'accès à la toiture. Un devis sur place reste nécessaire pour un chiffrage précis, la configuration variant beaucoup d'un lotissement à l'autre.

La vitesse de retour dépend surtout de l'exposition du pan de toit traité : un versant nord ou ombragé par des arbres verra la mousse réapparaître plus vite qu'un versant dégagé plein sud. Un entretien régulier, adapté à l'exposition de chaque pan, limite ce phénomène plus efficacement qu'un traitement unique.