Le bâti résidentiel de Guînes mêle pavillons des années 1970-1990 couverts de tuile mécanique et quelques maisons plus anciennes du centre, en ardoise ou en tuile plate. Les lotissements construits autour de la forêt domaniale et du canal présentent des pentes assez classiques, avec des chéneaux et gouttières en aluminium ou en zinc selon l'époque de construction.

Un démoussage qui laisse les chéneaux pleins ne règle qu'une partie du problème : la mousse décrochée du toit finit justement dans la gouttière, où elle bouche l'écoulement. Il vaut mieux traiter les deux ensemble, sinon l'eau stagnante peut favoriser une nouvelle repousse de mousse au bord du toit et abîmer la façade en dessous.

Une trace verticale sombre ou une auréole sous une gouttière, souvent au niveau d'un raccord ou d'un coude, signale un débordement déjà installé. À Guînes, ces traces apparaissent surtout après plusieurs semaines de pluie, quand le chéneau engorgé ne parvient plus à évacuer l'eau vers la descente.

Les tarifs pratiqués localement se situent généralement entre 10 et 20 €/m², en fonction de la pente, de la hauteur du bâti et de l'état des gouttières à traiter en complément. Une maison de lotissement avec accès facile reste en bas de cette fourchette, contrairement à une toiture ancienne du centre-ville avec plusieurs pans.

Une vérification une à deux fois par an, notamment après l'automne quand les feuilles des arbres de la forêt domaniale et des jardins environnants tombent dans les chéneaux, permet d'éviter les débordements. Les maisons proches de haies ou d'arbres, comme on en trouve aussi à Andres ou Balinghem, demandent une attention plus régulière que celles en plein lotissement dégagé.