Oui, la mitoyenneté et la faible marge de manœuvre en façade imposent souvent un accès par la toiture plutôt qu'à l'échelle isolée, et les couvreurs travaillent en général en même temps sur plusieurs numéros adjacents pour éviter de laisser un versant traité à côté d'un versant resté sale. La brique et la tuile mécanique du Nord supportent un nettoyage modéré, mais on évite la haute pression pour ne pas fragiliser les joints anciens sur des toitures parfois centenaires.

Sur un versant nord à l'ombre d'un terril ou d'un alignement d'arbres, la mousse peut réapparaître en trois à quatre ans, alors qu'un versant sud dégagé tient parfois six à huit ans avant qu'un traitement redevienne nécessaire. Un couvreur qui inspecte sur place donne une estimation plus fiable qu'une fréquence générale, car elle dépend surtout de l'exposition réelle de chaque toiture.

Indirectement oui : les terrils et les rangées de corons créent des zones d'ombre qui retiennent l'humidité plus longtemps sur certains versants, favorisant mousses et lichens à ces endroits précis plutôt que sur l'ensemble de la commune. Les gouttières situées sous les grands arbres profitent aussi de ce relief et se bouchent plus vite à l'automne, ce qui aggrave la stagnation d'eau sur le toit si elles ne sont pas nettoyées régulièrement.

Le printemps et le début de l'automne, hors gros épisodes de pluie, restent les périodes les plus pratiques, car la toiture doit être suffisamment sèche pour que le traitement agisse et que l'accès en hauteur soit sûr. Beaucoup de propriétaires profitent aussi du nettoyage des gouttières à l'automne pour faire vérifier l'état général de la couverture avant l'hiver.

Pas nécessairement : une toiture de coron, souvent plus petite mais mitoyenne et accessible uniquement par le toit, peut demander un échafaudage ou une organisation différente d'un pavillon des années 1960-1980 avec accès par la façade. Les tarifs observés à Bully-les-Mines se situent globalement entre 12 et 23 €/m², l'écart tenant surtout à la pente, à l'état de la couverture et à la facilité d'accès plutôt qu'au type de maison en lui-même.