Ce qui pousse sur les toitures à Montrouge

Quatre logements sur dix à Montrouge appartiennent à leur occupant, 42 % de ménages propriétaires selon l'INSEE (2022) : une proportion relativement élevée pour une commune où les maisons individuelles ne représentent pourtant que 3 % du parc de logements (INSEE 2022). Le nettoyage de toiture y concerne donc un nombre restreint de pavillons, souvent anciens : 22 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 6 % avant 1919, et la moitié du parc (50 %) a été construite entre 1946 et 1990 (INSEE 2022). Ces toitures, situées notamment vers les franges pavillonnaires proches de Malakoff, Arcueil, Bagneux ou Gentilly, accumulent mousses et lichens sur plusieurs décennies sans entretien.

À Montrouge, le choix de la date d'intervention pèse autant que le diagnostic initial. La commune a enregistré 123 jours de pluie pour 776 mm en 2025 (relevé ERA5, maille ~50 km), avec une humidité relative moyenne de 77 % qui maintient l'humidité sur les toitures peu exposées au soleil. Les 46 jours de gel relevés la même année imposent une marge de sécurité : une toiture nettoyée juste avant un épisode de gel n'a pas le temps de sécher, ce qui peut fragiliser les tuiles. Les couvreurs partenaires réservent donc en priorité le printemps et le début d'automne, en écartant les semaines les plus exposées au gel.