Ce qui pousse sur les toitures à Cachan

Cachan compte 38 % de ménages propriétaires de leur logement (INSEE 2022), une proportion qui explique l'attention portée à l'entretien des toitures une fois le nettoyage réalisé. La commune a connu 46 jours de gel en 2025 et une humidité relative moyenne de 77 % (relevé ERA5), pour 123 jours de pluie et 776 mm cumulés sur l'année : des conditions qui permettent à la mousse de revenir assez vite sur les pans peu exposés au soleil. Le parc de logements reste majoritairement issu de la période 1946-1990, qui représente 52 % des résidences principales (INSEE 2022), contre 13 % construites avant 1946, dont seulement 2 % avant 1919.

Après un nettoyage, un traitement anti-mousse suivi d'un hydrofuge limite la porosité de la couverture et réduit la quantité d'eau qu'elle retient, ce qui atténue aussi l'effet des jours de gel sur un matériau saturé. Les maisons individuelles ne représentent que 17 % des logements de la commune (INSEE 2022), le reste étant de l'habitat collectif, mais l'entretien reste comparable sur les toitures concernées. La fréquence d'un nouveau traitement dépend de l'exposition de chaque pan ; un couvreur partenaire l'évalue après inspection de la toiture.