Ce qui pousse sur les toitures à Thiais

À Thiais, le choix de la date compte souvent plus que la seule observation du toit pour programmer un démoussage. Le printemps et le début d'automne, quand les journées sont sèches et sans gel, restent les moments les plus favorables pour que le traitement anti-mousse tienne dans la durée. La commune a enregistré 46 jours de gel en 2025 (relevé ERA5), une donnée qui pèse dans la décision : une tuile mal séchée avant une gelée peut se fissurer sous l'effet de la dilatation de l'eau qu'elle a absorbée. Avec 123 jours de pluie et 776 mm cumulés en 2025 (relevé ERA5, médiane France 125 jours), ainsi qu'une humidité relative moyenne de 77 %, les fenêtres réellement sèches se limitent à quelques semaines par saison.

Le bâti thiaisien reste majoritairement composé de logements collectifs, avec seulement 21 % de maisons (INSEE 2022), et 51 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale (INSEE 2022). La majorité du parc, 63 % des résidences principales, date de la période 1946-1990 (INSEE 2022), des constructions dont les toitures ont eu le temps d'accumuler mousses et lichens au fil des décennies. Planifier l'intervention hors période de gel limite donc les risques sur des couvertures déjà anciennes.