Ce qui pousse sur les toitures à Nanterre

Nanterre compte une part importante de logements collectifs construits entre 1946 et 1990, soit 61 % des résidences principales (INSEE 2022), une période où la tuile mécanique standard a largement été posée sur les toitures pentues de la commune ; c'est sur ces couvertures que le nettoyage de toiture trouve le plus souvent sa place. Les constructions antérieures à 1946 ne représentent que 11 % du parc, dont 4 % avant 1919, un bâti ancien plus rare mais dont les tuiles, quand elles subsistent, ont perdu une bonne part de leur imperméabilité d'origine. Les 28 % restants, plus récents, bénéficient de matériaux mieux protégés mais pas à l'abri des mousses.

Le climat de Nanterre, marqué par 117 jours de pluie et 713 mm en 2025 (relevé ERA5) et une humidité relative moyenne de 77 %, favorise leur installation durable sur les versants nord ou ombragés. Les 53 jours de gel enregistrés en 2025 accentuent le phénomène : l'eau retenue dans les mousses gèle puis dilate les micro-fissures de la tuile, ce qui accélère sa porosité au fil des hivers. Un nettoyage effectué par un couvreur partenaire, à intervalle raisonnable, limite ce cycle de dégradation avant qu'il n'affecte l'étanchéité globale du toit.