Ce qui pousse sur les toitures à Pontoise

Pontoise conserve un centre ancien qui se reflète dans son parc de logements : 15 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 8 % avant 1919 (INSEE 2022), une proportion qui justifie une attention particulière portée aux toitures les plus anciennes, souvent en tuile plate ou en tuile mécanique à l'émail usé, avant d'envisager un nettoyage de toiture. La période 1946-1990 domine avec 58 % du bâti, des tuiles mécaniques standard dont la protection de surface s'amenuise avec les décennies. Les 28 % de constructions après 1990 restent mieux protégées face à la porosité. Avec 21 % de maisons parmi les logements (INSEE 2022), une partie du bâti reste exposée directement aux intempéries sur des toitures en pente.

Le climat pontoisien, avec 117 jours de pluie et 713 mm en 2025 (relevé ERA5) pour une humidité relative moyenne de 77 %, crée un terrain favorable au développement des mousses sur les versants peu ensoleillés. Les 53 jours de gel relevés en 2025 accentuent la fragilisation des tuiles anciennes, l'eau retenue dans les mousses gelant puis dilatant les micro-fissures de surface. Un traitement confié à un couvreur partenaire limite cette usure progressive sur le bâti le plus exposé.