Le bâti y est d'après-guerre : 5 % des résidences principales datent d'avant 1946, 62 % de 1946 à 1990 et 33 % d'après 1990 (INSEE, 2022). Plus une tuile est ancienne, plus elle est poreuse : le couvreur adapte alors la pression de rinçage et conseille souvent un hydrofuge après le démoussage.

Sur Saint-Barthélemy-d'Anjou et les communes voisines, la fourchette habituelle va de 11 à 19 €/m², traitement compris. Ce qui fait bouger le prix : la surface développée du toit, sa pente, la facilité d'accès pour l'échafaudage ou la nacelle, et l'épaisseur de mousse à retirer. La visite et le devis ne sont pas facturés.

En 2025, le secteur de Saint-Barthélemy-d'Anjou a reçu environ 712 mm de pluie en 115 jours, avec une humidité moyenne de 76 % et 31 jours de gel. La mousse pousse surtout sur les versants nord et sous les arbres ; un contrôle du toit tous les deux ou trois ans permet d'intervenir avant qu'elle ne soulève les tuiles. Source : Open-Meteo (ERA5).

Ce n'est pas obligatoire, mais c'est souvent pertinent sur une tuile ancienne devenue poreuse : l'hydrofuge referme la surface, l'eau perle au lieu de pénétrer et la mousse revient moins vite. Sur une couverture récente en bon état, un simple traitement anti-mousse suffit généralement.

La plupart des couvreurs profitent du passage pour vider chéneaux et descentes, parce que la mousse décrochée finit dedans. À Saint-Barthélemy-d'Anjou, demandez que ce soit écrit noir sur blanc sur le devis : certains le comptent en supplément, d'autres l'incluent.