Ce qui pousse sur les toitures à Cholet

Cholet se distingue par une forte proportion de maisons individuelles, 59 % des logements selon l'INSEE 2022, un type d'habitat où la toiture en pente reste le premier rempart contre les intempéries et où le nettoyage de toiture prend tout son sens pour préserver la tuile sur la durée. Le bâti d'avant 1946 représente 13 % des résidences principales, dont 6 % avant 1919, et ces toitures plus anciennes, souvent en tuile mécanique ou en tuile plate selon les secteurs, ont pu perdre une partie de leur imperméabilité au fil des décennies. La période 1946-1990 domine largement avec 65 % du parc, une génération de tuiles standard dont la couche protectrice se ternit progressivement.

Les 22 % de constructions plus récentes profitent de matériaux mieux traités contre la porosité. Le climat choletais, avec 125 jours de pluie et 784 mm en 2025 (relevé ERA5) pour une humidité relative moyenne de 78 %, proche de la médiane nationale de 125 jours mais avec une humidité soutenue, crée un terrain favorable au développement des mousses. Les 31 jours de gel relevés en 2025 accentuent la fragilisation de la surface des tuiles les plus exposées, ce qui justifie un entretien régulier confié à un couvreur partenaire.