Ce qui pousse sur les toitures à Mérignac

Le tissu pavillonnaire de Mérignac s'est largement développé après 1990 : cette période représente 40 % des résidences principales, un chiffre notable face aux 5 % de logements antérieurs à 1946, dont 2 % avant 1919 (INSEE 2022). Sur ce type de constructions récentes comme sur les plus anciennes, le prix d'un démoussage de toiture, traitement compris, s'établit entre 12 et 23 euros le mètre carré à Mérignac. Un tel écart s'explique par plusieurs facteurs propres à chaque chantier : la pente de la couverture, la difficulté d'accès selon la configuration de la parcelle, l'épaisseur de mousse déjà installée et le nettoyage plus ou moins poussé des gouttières.

La surface seule ne suffit pas à fixer un tarif. Les maisons représentent 35 % des logements de la commune, et 47 % des ménages sont propriétaires (INSEE 2022). Côté climat, la maille météo couvrant le secteur a relevé 124 jours de pluie pour 875 mm en 2025, avec une humidité relative moyenne de 77 % sur l'année (relevé ERA5). Ces valeurs, proches de la médiane nationale de 125 jours de pluie, expliquent un encrassement progressif plutôt que rapide des toitures, qui reste à surveiller selon l'exposition de chaque pan de toit.