Ce qui pousse sur les toitures à Cagnes-sur-Mer

À Cagnes-sur-Mer, la plupart des toitures sont relativement récentes : 68 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, contre seulement 7 % avant 1946 (dont 2 % avant 1919, INSEE 2022). Le démoussage y coûte néanmoins entre 12 et 20 euros le mètre carré, traitement compris, la surface et la pente du toit restant les critères déterminants du devis, bien plus que l'ancienneté du bâtiment. Le nettoyage de toiture concerne ici surtout des maisons individuelles, qui représentent 22 % des logements de la commune (INSEE 2022), avec 56 % de ménages propriétaires, une proportion qui laisse une large part de décision aux occupants pour l'entretien de leur toit.

L'accès reste un facteur important : un toit en pente prononcée ou difficile d'accès rallonge le temps d'intervention et augmente la facture, tout comme une épaisseur de mousse déjà installée. Le climat local, avec 86 jours de pluie en 2025 pour 980 mm relevés (ERA5) et une humidité relative moyenne de 71 %, favorise la formation de mousse sur les toitures orientées à l'ombre, notamment près de la végétation environnante. L'absence de gel en 2025 limite en revanche les dégradations liées au froid sur les matériaux de couverture.