Le meilleur moment se situe en fin d'hiver ou au début du printemps, une fois les pluies de la saison passées mais avant que la mousse ne reparte avec la chaleur. Sur les toitures orientées au nord ou abritées par des arbres, il vaut mieux ne pas attendre l'été : la mousse y reste installée plus longtemps qu'ailleurs dans la commune.

Oui, une toiture qui reste à l'ombre une bonne partie de la journée sèche plus lentement et retient l'humidité plus longtemps, ce qui favorise l'installation de la mousse et des lichens. C'est une situation fréquente à La Ferté-Milon pour les maisons proches des berges ou adossées à un coteau boisé, où un contrôle un peu plus régulier évite que la végétation ne s'installe durablement.

Oui, la vérification et le nettoyage des gouttières et chéneaux sont généralement inclus, car ce sont eux qui se bouchent en premier avec les feuilles des arbres proches. Une gouttière obstruée retient l'eau contre le bas de toiture et peut provoquer des infiltrations avant même que la couverture elle-même ne soit dégradée.

On trouve surtout des toitures en tuile à pente marquée sur les maisons du bourg et des coteaux, ainsi que des couvertures en ardoise ou en tôle sur certaines dépendances agricoles, un habitat que l'on retrouve aussi à Neuilly-Saint-Front ou Crouy-sur-Ourcq. Chaque matériau réagit différemment à la mousse et au traitement, ce qui est pris en compte avant toute intervention.

Une toiture récente est en général moins touchée, mais elle n'est pas à l'abri si elle est exposée au nord ou proche de grands arbres, comme c'est le cas dans plusieurs hameaux autour de La Ferté-Milon. Un contrôle visuel régulier permet de savoir si un nettoyage est utile avant que la mousse ne s'installe durablement.