Ce qui pousse sur les toitures à Fréjus

À Fréjus, 55 % des ménages sont propriétaires de leur logement (INSEE 2022), un chiffre qui explique l'attention portée à l'entretien régulier des toitures, notamment au nettoyage contre la mousse. Le prix d'un démoussage varie ici entre 11 et 22 euros le mètre carré, traitement compris, un écart lié avant tout à la pente du toit, à l'accès du chantier, à l'épaisseur de la mousse et à l'état des gouttières, davantage qu'à la seule surface. Le bâti fréjusien est majoritairement récent : 38 % des résidences principales ont été construites après 1990, contre 4 % avant 1946, dont 2 % avant 1919 (INSEE 2022).

Les maisons individuelles représentent 27 % des logements de la commune. Sur le plan météo, la maille couvrant Fréjus a enregistré 86 jours de pluie pour 980 mm en 2025, avec une humidité relative moyenne de 71 % (relevé ERA5), soit nettement moins de jours pluvieux que la médiane nationale de 125 jours. Le nombre de jours de gel relevé en 2025 est nul, ce qui limite le risque de fissuration liée au froid mais n'exclut pas un encrassement progressif des toitures les moins exposées au soleil, en particulier sous les frondaisons ou en zone abritée du vent.