Ce qui pousse sur les toitures à Saint-Malo

À Saint-Malo, 37 % des logements sont des maisons individuelles (INSEE 2022), une part notable qui fait du démoussage de toiture un entretien courant sur les pavillons de la commune, en particulier ceux couverts en ardoise ou en tuile selon les quartiers. Le parc de logements se répartit entre 13 % construits avant 1946 (dont 8 % avant 1919), 55 % entre 1946 et 1990, et 31 % après 1990 (INSEE 2022). Avec 51 % de ménages propriétaires (INSEE 2022), une majorité des habitants décide directement de l'entretien de sa toiture, sans passer par une copropriété. Le climat de Saint-Malo est particulièrement humide : 142 jours de pluie ont été recensés en 2025 pour un cumul de 837 mm (relevé ERA5), et l'humidité relative moyenne a atteint 81 %, l'un des niveaux les plus élevés parmi les communes couvertes par ce service.

Ces conditions favorisent une repousse rapide des mousses et des lichens, y compris sur des toitures relativement récentes. Le gel reste en revanche limité, avec 28 jours recensés en 2025, ce qui réduit le risque d'éclatement des tuiles par rapport à des régions plus continentales. Un couvreur partenaire du réseau ViteUnDevis peut évaluer l'état d'une toiture malouine et déterminer la fréquence d'entretien adaptée à ce climat humide.