Ce qui pousse sur les toitures à Mulhouse

À Mulhouse, le démoussage d'une toiture se programme rarement au hasard : une bonne partie du bâti date d'avant 1946, avec 28 % des résidences principales construites à cette époque, dont 10 % avant 1919 (INSEE 2022), et ces couvertures anciennes retiennent l'humidité plus longtemps qu'une tuile récente. Le choix de la période compte autant que le traitement lui-même. Le printemps et le début d'automne offrent des jours secs, sans les pluies fréquentes du reste de l'année ni le gel qui s'installe ensuite : la ville a connu 52 jours de gel en 2025, et une tuile encore gorgée d'eau qui gèle peut se fissurer ou éclater. Le parc de logements mulhousien reste marqué par la période 1946-1990, qui concentre 54 % des résidences principales, contre 18 % construites après 1990 (INSEE 2022) ; les toitures de cette génération demandent une attention particulière selon leur revêtement.

Autre singularité locale : seuls 13 % des logements sont des maisons (INSEE 2022), et 33 % des ménages sont propriétaires, ce qui réduit d'autant le nombre de toitures individuelles à surveiller mais rend chaque intervention plus ciblée. Avec 151 jours de pluie et 1 334 mm cumulés en 2025 selon le relevé ERA5, bien au-dessus de la médiane française de 125 jours, et une humidité relative moyenne de 79 %, la mousse trouve à Mulhouse des conditions favorables à son développement toute l'année.