Ce qui pousse sur les toitures à Colmar

À Colmar, le nettoyage de toiture touche aussi bien les maisons individuelles que les immeubles du centre, puisque les logements se répartissent entre 17 % de maisons et une majorité de logements collectifs (INSEE 2022). Dans les deux cas, la question de qui monte sur le toit et avec quelles garanties se pose avant tout démoussage. La majorité du bâti colmarien, 55 %, a été construite entre 1946 et 1990, une période où l'isolation des toitures était moins poussée qu'aujourd'hui, tandis que 19 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 9 % avant 1919 (INSEE 2022). Ces toitures plus anciennes demandent une attention particulière lorsque les mousses commencent à s'installer.

Le climat local contribue à ce phénomène : 117 jours de pluie ont été enregistrés en 2025 pour 816 mm cumulés (relevé ERA5), avec une humidité relative moyenne de 75 % et 57 jours de gel sur l'année. L'alternance d'humidité et de gel fragilise les toitures déjà anciennes et favorise la reprise des mousses au printemps. Face à ces conditions, l'intervention d'un couvreur assuré, équipé pour travailler en hauteur en toute sécurité, reste préférable à un nettoyage réalisé par le particulier lui-même, sans protection adaptée.