Ce qui pousse sur les toitures à Yerres

À Yerres, les maisons individuelles représentent 47 % des logements (INSEE 2022), l'une des proportions les plus élevées parmi les communes voisines, avec 72 % de ménages propriétaires (INSEE 2022). Sur ce parc pavillonnaire, l'entretien des toitures et le nettoyage de toiture reviennent régulièrement, notamment sur le bâti construit entre 1946 et 1990, qui représente 72 % des résidences principales (INSEE 2022) et correspond souvent à des tuiles mécaniques en terre cuite. Ces tuiles perdent leur émail de surface avec le temps, ce qui les rend plus poreuses et plus propices à l'installation de mousses. Le bâti d'avant 1946 reste minoritaire, avec 9 % des résidences principales, dont 4 % avant 1919 (INSEE 2022).

Le climat local reste modérément humide : 122 jours de pluie et 754 mm d'eau ont été relevés en 2025 (ERA5), avec une humidité relative moyenne de 76 %. Les 43 jours de gel enregistrés la même année représentent un facteur de risque pour les tuiles poreuses, l'eau infiltrée pouvant geler et provoquer de petites fissures sur les surfaces déjà fragilisées. Sur ce type de bâti pavillonnaire, un diagnostic de l'état des tuiles avant traitement permet d'adapter la méthode utilisée par les couvreurs partenaires.