Ce qui pousse sur les toitures à Évry-Courcouronnes

À Évry-Courcouronnes, 73 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (INSEE 2022), une génération de toitures qui approche aujourd'hui plusieurs décennies d'exposition et pour laquelle un nettoyage de toiture devient pertinent afin d'éviter que les mousses n'attaquent la tuile en profondeur. Le bâti d'avant 1946 est marginal, seulement 2 % du parc dont 1 % avant 1919, ce qui limite la présence de tuiles anciennes très poreuses sur la commune. Les 25 % de logements plus récents, construits après 1990, restent globalement moins exposés au vieillissement du matériau mais n'échappent pas à l'humidité ambiante.

Avec 122 jours de pluie et 754 mm en 2025 (relevé ERA5), et une humidité relative moyenne de 76 %, les conditions sont réunies pour que mousses et lichens s'installent durablement sur les pans peu ensoleillés. Les 43 jours de gel relevés en 2025 ajoutent une contrainte supplémentaire : l'eau piégée dans les mousses gèle et fragilise la surface émaillée des tuiles mécaniques les plus courantes sur ce type de bâti. Un traitement réalisé par un couvreur partenaire, à un rythme adapté à l'exposition du toit, permet de limiter cette usure avant qu'elle ne compromette l'étanchéité de la couverture.